CERET
En vente : venez découvrir cette maison de ville située en plein centre ville de CERET (66400). Elle est composée d'un appartement de 96m2 libre d'occupant avec grenier de 17m2 , ainsi qu'un local commercial de 35 m2 au RDC, actuellement loué et qui génère un rapport locatif très intéressant.

Le prix de vente est de 193500 €. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, étant donné sa localisation stratégique à Céret, à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, boulangeries, pharmacies et une école élémentaire.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison proposée par l'agence Guy Hoquet CERET.

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR
MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME

En vente : localisée à 32 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, notre agence Guy Hoquet CERET est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied avec garage au calme et plein sud, de 80 m² sur un terrain de 383 m² à CERET (66400). Elle propose trois chambres, une cuisine aménagée, un beau séjour de 25m2, une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'une climatisation ainsi qu'une cheminée avec insert.
Cette maison est actuellement louée 850€/mois.

Elle est située dans un quartier calme. Le Collège Jean Amade, le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac, Lycée des Métiers du Transport-Logistique et du Commerce, l'École Élémentaire Marc Chagall et l'École Maternelle Joan Miro se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du logement.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (203 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 009 € et 1 365 € en 2021.

Le prix de vente est de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour tout besoin d'information Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Ange DERRIEN - Tél. : 07/69/20/44/29 - E-mail : ange.derrien@guyhoquet.com - Agent commercial (E.I.) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 983 186 826.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.